TOKİ den sabit taksitlerle daire satın almak caiz midir?

TOKİ evlerindeki ara zamların değişken olmayan sabit bir yüzdelik oranında olması durumunda satın almak caiz olur mu?

İmam Serahsî’nin meşhur eseri Mebsut’ta; tarafların peşin veya vadeli olarak tek bir fiyat üzerinde anlaşarak ayrılmaları şartıyla, vâde farkı bahis mevzuu olan akitlerin caiz olduğu ifade edilmekte ve aynen şöyle denmektedir: “Alıcı ile satıcı satış muamelesi yaparken, satıcı, bu mal veresiye olarak şu fiyata, peşin olarak şu fiyata dese veya bir ay sonra ödersen şu fiyata, iki ay sonra ödersen şu fiyata dese ve iki fiyattan birisini netleştirmeden muameleyi tamamlamış olsalar, böyle bir satış işi caiz değildir. Zira, Rasûlullah Efendimizin (s.a.s) iki şart üzerine yapılan satışı yasaklamış olması da bundan dolayıdır. Fakat peşin veya vadeli fiyat üzerinde anlaşıp, bu şekilde muameleyi tamamlasalar ve ayrılsalar bu satış caizdir. Çünkü her iki taraf da fiyattan birisi üzerine anlaşmış bulunmaktadırlar.”^[1]

O hâlde, bir kimse satılık bir eşyası için “Peşin fiyatı şu kadardır, veresiye fiyatı da bu kadardır” dese, yani hem peşin, hem vadeli fiyattan söz edip, bilâhare bir fiyat üzerine anlaşma yapılsa, bu akid caiz olur. Buna göre; TOKİ evlerindeki ara zamların sabit belli oranda olması durumunda dairelere toplamda ödenecek rakam baştan belli olacağından satın almak caiz olacaktır.

 

---

Kaynakça:

[1] el-Mebsût, 13/8

---

URL Kopyala