Kiralık evde meydana gelen masraflardan kim sorumludur?

Mevcut işleyişte cari olan örfe binaen binalardaki ortak kullanım alanlarıyla ilgili bakım ve onarım giderleri mülk sahibine aittir. Örneğin; dış cephe boya-badanası, mantolama, asansör bakım masrafları, bina tesisatında onarım, tadilat gibi masrafları mülk sahibi karşılar. Yine eşyalı ev kiralandığı zaman, eşyalarda meydana gelen kullanıcı kaynaklı olmayan arızaların tamir ücretini de mülk sahibi öder. Şayet tamirleri kiracı yaptırmış olsa bu masraflar da kira bedelinden düşülebilir.

Kombilerin yıllık bakım ücretleri kiracıya, zamanla eskimeden kaynaklı tadilat ve onarım masrafları ise mal sahibine aittir. Kiracının kasıtlı veya kasıtsız fark etmeksizin kiralık mülke vermiş olduğu hasarların onarım ve tadilat masrafları ise kiracıya aittir. Buraya kadar bahsedilen kurallar, taraflar arasında farklı yönde bir anlaşma olmadığı takdirde geçerlidir. Şayet sözleşmede taraflarca karşılıklı rıza ile farklı bir anlaşma kabul edilmiş ise bu anlaşmanın gereğine riayet edilmesi lazımdır.

---

URL Kopyala