Çavuşoğlu yemenler Kafi sistemden ev almak caiz mi ?

Bir malın taksit sayısına göre, farklı fiyatlarla satışa sunulması caizdir. Mesela bir mal, peşin fiyatı 10 ₺, altı ay vadeli fiyatı 12.5 ₺, bir yıl vadeli fiyatı da 15 ₺ olmak üzere değişik fiyat seçenekleriyle satışa sunulsa, müşteri de bu seçeneklerden birini tercih edip kabul etse yapılan bu alışveriş caiz olur. Zira bu uygulamada satıcı, pazarlık sırasında peşin ya da farklı vadelere göre değişik ödeme seçenekleri ile malın fiyatını belirlemekte, alıcı da bunlardan birisini tercih edip kabul etmektedir. Böylece akit esnasında malın fiyatı taraflarca kesin olarak belirlenmiş olmaktadır. Ancak, alıcı seçeneklerden birisini seçip kabul etmeden, ileride belirlemek üzere “tamam aldım” der ve bu şekilde birbirlerinden ayrılırlarsa, akitte fiyat belirlenmediği için bu satış fasit olur.^[1]

Kredisiz, faizsiz, senetle ev satın almaya imkan veren Kafi Sistemi, 72 eşit senet düzenlenerek evlerin satışına dayanıyor. Öncelikle; kooperatif sistemlerinde de olduğu gibi, bu şekilde temelden ev satın alma diye tabir edilen daire alma işlemi; İslâm hukukunda İstisna’ (sipariş) yoluyla alışveriş olarak nitelendirilir. Bu yolla yapılan alışverişin caiz olabilmesi için; akit esnasında dairenin fiyatı, teslim tarihi ve kaba ve ince inşaat olmak üzere tüm detayları bilinmesi gerekir.

Bu sistemde satılan dairenin bedelinin belli bir yüzdesi peşin ödenir, kalan kısmı ise uzun bir vadeye yayılarak aylık taksitler halinde ödenir. Fıkh’ın asli kurallarına göre peşin yada vadeli satın alınan malın fiyatı akit esnasında malum olma zorunluluğu vardır. İleride ortaya çıkacak fiyata göre yapılan alışveriş ğarar (aldanma) manasını barındırır ki ğarara götüren muamele çeşitleri yasaklanmıştır.

Dolayısıyla satın alma esnasında toplam ödenecek meblağ malum olur ve ödemelerin gecikmesi durumunda faiz uygulanması gibi sakıncalı durumlar da içermez ise bu yolla ev satın almak caiz olur.

 

---

Kaynakça:

[1] Serahsî, el-Mebsût, XIII, 7, 8; İbn Âbidîn, Reddü’l-muhtâr, VII, 45

---

URL Kopyala