Yapım aşamasında olan devremülke katılmak, satın almak caiz midir?
Yapım aşamasında olan devremülke katılmak, satın almak caiz midir?
Mevcut bir dairenin devre mülkünü satın alan kişi o daireye ortak olan diğer müşteriler ile arasında mülkiyet ortaklığı oluşur ve muhayee yoluyla bu dairenin menfaatinde sırayla paylaşıma gidilir. Yapım aşamasında olan bir malın satın alınması ise fıkıhta “İstisna” akdi olarak geçer. Bu bir nevi sipariş aktidir. Normalde bu, alışverişe konu olan şeylerin önemli bir şartı olan; satılacak malın mevcut olması şartına aykırıdır. Ancak, Hanefî âlimleri, bunun eskiden beri insanlar arasında cereyan eden bir muamele olduğunu, dolayısıyla istihsanen caiz olduğunu söylerler. Diğer üç mezhebe göre ise, bu bir nevi selem’dir; selemin şartlarına uyduğu takdirde caiz, aksi takdirde caiz değildir.
Özetlersek, prensip olarak yapılan devre mülk inşaatının satışını yapabilmek için, yapılacak konutların şekli, ölçüsü ve genel durumlarının belirtilmesi gerekir. Bu şekilde satılan dairelerin tamamlanması halinde, müşteri beğenmezse (hıyaru’r-rüye kuralı gereği) kabul etmeyebilir. Fakat müşteri görüp kabul ettiği takdirde, mal sahibinin satıştan vazgeçme hakkı yoktur.[1]
Kaynakça:
[1] V. Zuhaylî, e-l-Fıkhu’l-İslamî, 4/631-635
URL Kopyala
